Предприятие тяжёлого машиностроения завершило деятельность, однако ранее установленная санитарно-защитная зона продолжала действовать и сохранялась в реестре. Чтобы прекратить существование зоны, требовалось документально подтвердить остановку производства, ликвидацию источников воздействия и отсутствие превышений на её границе. Эта процедура отличается от случая, когда для работающего объекта разрабатывается проект СЗЗ: здесь задача заключалась в полном снятии СЗЗ.
Работу выполнили за два месяца. Экспертная организация обследовала площадку, после чего в течение 30 дней проводились исследования атмосферного воздуха и физического воздействия в восьми контрольных точках. Полученные результаты подтвердили отсутствие превышений. На их основании Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю приняло решение о прекращении существования санитарно-защитной зоны.
Коротко о проекте
- Объект: прекратившее деятельность предприятие тяжёлого машиностроения
- Площадь земельного участка: 20 002 м²
- Категория земель: земли населённых пунктов
- Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы
- Прежняя деятельность: изготовление нестандартного оборудования, металлоконструкций и запасных частей к общепромышленному оборудованию
- Исследования: атмосферный воздух и физическое воздействие в восьми контрольных точках
- Общий срок: два месяца
- Результат: получено решение о прекращении существования СЗЗ, сведения о зоне исключены из реестра
Исходная ситуация
До прекращения работы предприятие изготавливало нестандартное оборудование и металлоконструкции, а также запасные части к общепромышленному оборудованию по заказам потребителей. Производственная база располагалась на земельном участке площадью 20 002 м² в границах населённого пункта.
После завершения деятельности сама запись о санитарно-защитной зоне не исчезает автоматически. Пока зона числится в ЕГРН, для расположенных внутри неё земельных участков сохраняются ограничения использования. Поэтому одного заявления о закрытии предприятия было недостаточно: нужно было подтвердить фактическое прекращение источников химического и физического воздействия и подготовить доказательную базу для Роспотребнадзора.
Что проверили при выезде
Экспертная организация выехала на производственную площадку. В ходе обследования фиксировали отсутствие прежней деятельности, состояние территории, демонтаж или ликвидацию оборудования и источников, которые ранее создавали выбросы и шум.
Выезд был необходим для сопоставления фактической ситуации с документами по установленной СЗЗ. Специалисты проверили, действительно ли прекращены производственные процессы и остались ли на площадке источники, способные воздействовать на атмосферный воздух или создавать физические факторы. Результаты обследования использовали при подготовке программы натурных исследований.
Тридцатидневные исследования в восьми точках
Для подтверждения отсутствия воздействия организовали систематические натурные исследования атмосферного воздуха и измерения уровней физического воздействия. Наблюдения проводились в течение 30 дней через равные промежутки времени — в 01:00, 07:00, 13:00 и 19:00.
Контроль выполняли в восьми точках на границе санитарно-защитной зоны. Такая схема позволила оценить ситуацию по разным направлениям от бывшей производственной площадки и зафиксировать показатели в разное время суток.
По итогам исследований превышений концентраций контролируемых загрязняющих веществ не выявили. Результаты измерений также подтвердили отсутствие недопустимого физического воздействия. Таким образом, фактические данные согласовались с результатами обследования: после прекращения деятельности предприятие больше не создавало воздействие, ради ограничения которого ранее была установлена СЗЗ.
Экспертиза материалов
Протоколы измерений и отчёт о систематических натурных исследованиях передали в аккредитованный орган инспекции. Эксперты оценили программу наблюдений, расположение контрольных точек, периодичность отбора проб и результаты лабораторных исследований.
По итогам рассмотрения было получено положительное экспертное заключение. Оно подтвердило обоснованность вывода об отсутствии вредного воздействия за границами бывшей производственной площадки и стало частью комплекта документов для прекращения существования санитарно-защитной зоны.
Решение Роспотребнадзора
Материалы обследования, результаты 30-дневных исследований и экспертное заключение направили в Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю. Ведомство рассмотрело доказательства прекращения деятельности и отсутствия загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия.
По результатам процедуры было выдано решение о прекращении существования санитарно-защитной зоны. После этого сведения о зоне исключили из ЕГРН, и она перестала отображаться на публичной кадастровой карте.
Документы по проекту
В документах скрыты название и реквизиты заказчика. Можно посмотреть первую страницу или открыть полный PDF.
Документы обезличены: сведения, позволяющие идентифицировать предприятие и земельный участок, скрыты.
Сроки выполнения работ
Проведите в сторону, чтобы увидеть всю таблицу
| Этап | Что выполнили |
|---|---|
| Обследование площадки | Выезд, фиксация прекращения деятельности и ликвидации источников воздействия |
| Натурные исследования | 30 дней, четыре серии наблюдений в сутки, восемь контрольных точек |
| Экспертиза | Рассмотрение отчёта аккредитованным органом инспекции |
| Решение и реестр | Получение решения Роспотребнадзора и исключение зоны из ЕГРН |
| Общий срок | 2 месяца |
Часть подготовки документов выполнялась параллельно с исследованиями, поэтому полный цикл от обследования площадки до решения занял около двух месяцев.
Результат для заказчика
Факт прекращения производственной деятельности подтвердили выездным обследованием и систематическими исследованиями. В восьми точках на границе СЗЗ не выявили превышений по загрязняющим веществам и физическому воздействию. Положительное экспертное заключение позволило передать материалы в Роспотребнадзор и получить решение о прекращении существования зоны.
После внесения изменений в ЕГРН санитарно-защитная зона была снята с публичной кадастровой карты. Ограничения, связанные с существованием бывшего промышленного объекта, перестали действовать в пределах исключённой зоны.
Практическая особенность этого кейса — необходимость подтвердить не только юридическое завершение деятельности предприятия, но и фактическое отсутствие источников воздействия. Решение было основано на совокупности доказательств: обследовании площадки, 30-дневной программе наблюдений, лабораторных протоколах и положительной экспертизе отчёта.
Нужно снять СЗЗ прекратившего работу предприятия?
Проверим основание для прекращения зоны, изучим сведения ЕГРН и имеющуюся документацию, организуем обследование и необходимые исследования. Затем подготовим комплект материалов, пройдём экспертизу и сопроводим снятие СЗЗ до исключения сведений из реестра.
Читайте также: Снятие СЗЗ · Кейс: сокращение СЗЗ предприятия по термопечати на стеклянной таре
Услуги по теме публикации
Снятие санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
Подготовим снятие ранее установленной СЗЗ: проверим основание, соберём доказательную базу и сопроводим заявление — от 100 000 ₽.
Замеры атмосферного воздуха
Замеры атмосферного воздуха на границе СЗЗ, в жилой зоне и контрольных точках. Протокол лаборатории-партнёра ООО «Орион».
Замеры уровня шума
Измерение эквивалентного и максимального уровня шума в жилой зоне, помещениях и на территории. Протокол партнёрской аккредитованной лаборатории.